Vídeo para lançamento imobiliário
O empreendimento pronto em filme, antes da obra. Em 3 a 5 dias úteis.
Fachada, áreas comuns e tour interno, construídos a partir das suas plantas.
Manda as plantas e a data do lançamento. Escopo, prazo e preço em até 24 horas.
O que é um vídeo para lançamento imobiliário
Vídeo para lançamento imobiliário é o filme que apresenta o empreendimento pronto antes de a obra existir, usado no estande de vendas, nos portais e nas redes durante o lançamento. No Felipe Almeida Studio, esse filme nasce das plantas, da implantação e do projeto de fachada aprovado, do render ou do sketch que você já tem, e ganha acabamento de fotografia: fachada em luz de fim de tarde, áreas comuns em uso, tour interno da unidade decorada e a vista do andar que está sendo vendido. Não é captação com drone, porque ainda não existe prédio para filmar. A entrega leva de 3 a 5 dias úteis a partir do aceite do escopo, enquanto produtoras de filme animado de lançamento publicam prazos de 8 a 16 semanas. Sai com uma rodada de revisão inclusa, cortes verticais para Instagram e WhatsApp e uma versão em loop sem áudio para as telas do estande. O uso é exclusivo e irrestrito, sem pagar de novo por veiculação. O estúdio fica em Itajaí, Santa Catarina, e atende todo o Brasil.
3 a 5 dias úteis, não 3 meses
O mercado de filme animado de lançamento trabalha em ciclos de 8 a 16 semanas. Faz sentido para quem monta equipe, distribui etapas entre departamentos e precisa de aprovação em cada passagem.
Aqui o filme sai em 3 a 5 dias úteis, e a razão é estrutural, não milagre: o briefing chega direto em quem produz, a produção usa IA nas etapas que antes eram trabalho manual de semanas, e não existe camada de aprovação interna entre a sua revisão e o arquivo final.
O que isso muda no seu lançamento: o filme entra durante a campanha, não depois dela. Dá para reagir a uma mudança de fachada, a um ajuste de decorado ou a um andar novo liberado para venda sem replanejar o cronograma inteiro.
As peças que saem de um lançamento
Peça principal, 30 a 60 segundos, 16:9. Aproximação da fachada, entrada, áreas comuns em uso e tour interno da unidade decorada, com trilha e acabamento de cinema. É o filme que vai para o portal, para a apresentação a investidores e para o canal próprio da incorporadora.
Cortes verticais, 10 a 15 segundos, 9:16. O mesmo material remontado para Instagram, para anúncio e para o WhatsApp da equipe de vendas, onde a maior parte da conversa acontece de verdade.
Loop sem áudio, 15 a 30 segundos. Para as telas do estande e do plantão, onde ninguém aperta play e ninguém liga o som.
Imagens estáticas em alta, dos mesmos enquadramentos, para material impresso, portal e mídia paga.
Se o empreendimento tem mais de uma tipologia, cada uma pode ganhar seu tour. Isso muda o escopo e entra no orçamento, sem surpresa depois.
Para quem esse filme resolve o problema
Incorporadora e construtora. O estande abre antes de o prédio existir e a meta de vendas na planta não espera a obra subir. O filme dá à equipe comercial a peça que falta para vender uma vista e um andar que ainda não dá para visitar.
Arquiteto. O projeto foi aprovado, o cliente está ansioso e a prancha não transmite o que você desenhou. O filme apresenta o projeto em movimento, fiel ao que foi aprovado, e costuma ser o que encerra a discussão sobre acabamento.
Corretor e imobiliária. O imóvel valoriza na percepção de quem compra quando a apresentação está à altura dele: um empreendimento bem filmado sustenta o preço melhor que uma galeria de fotos de portal. Vale para o lançamento e vale para o imóvel pronto ou em obra que precisa se destacar no anúncio.
Filmes de lançamento entregues
Os filmes abaixo são entregas reais, com o formato de cada uma no rótulo. Dê play e repare no que costuma decidir a venda: a vista sai do pavimento certo, a luz é de hora marcada e o decorado corresponde ao memorial.
Os vídeos desta frente entram aqui em breve.
Onde eu atendo
O estúdio fica em Itajaí, Santa Catarina. O filme é produzido remotamente para qualquer lugar do Brasil, porque o material de que eu preciso são as plantas, e elas viajam por link.
O atendimento presencial, com visita ao terreno, ao estande ou reunião com a equipe de vendas, cobre Itajaí, Balneário Camboriú, Itapema, Camboriú, Navegantes, Porto Belo, Bombinhas e Penha. Se o seu lançamento é em Balneário Camboriú, a página da cidade tem o detalhe de como funciona por lá.
Perguntas frequentes
Qual a diferença entre filmar com drone e criar o vídeo antes da obra existir?
Drone filma o que já existe; esse vídeo mostra o que ainda vai existir. Numa obra em fundação, o drone registra um terreno e um tapume. Esse vídeo parte das plantas, do render ou do sketch que você já tem e apresenta o empreendimento pronto: iluminação noturna, piscina em uso, a vista da varanda no andar que está sendo vendido. Os dois se combinam bem quando a obra já subiu alguns pavimentos e vale mostrar o entorno real.
Qual a duração ideal de um vídeo de lançamento imobiliário?
Entre 30 e 60 segundos para a peça principal. Acima disso o filme vira apresentação e passa a ser assistido só por quem já decidiu comprar. O formato que funciona é entregar a peça principal nessa faixa e, do mesmo material, cortes verticais de 10 a 15 segundos para Instagram e WhatsApp, mais uma versão em loop de 15 a 30 segundos, sem áudio, para as telas do estande.
O que a incorporadora precisa enviar para o vídeo ser produzido?
Plantas, implantação e projeto de fachada, no formato que existir: PDF, DWG, SketchUp ou foto da prancha impressa. Junto disso, referências de acabamento, o nome e o posicionamento do empreendimento e a data do lançamento. Se o arquiteto já entregou render ou modelo 3D, ele serve como ponto de partida. O que faltar eu resolvo na construção da cena e aviso antes, no escopo.
Dá para usar o mesmo vídeo no stand, no Instagram e no portal?
Dá, e os cortes de cada canal já saem na entrega. Você recebe a peça principal em 16:9, cortes verticais em 9:16 e uma versão em loop sem áudio para as telas do estande. O uso é exclusivo e irrestrito: lançamento, portal, redes, apresentação a investidores e material impresso, pelo tempo que você quiser, sem pagar de novo por veiculação.
Me manda a planta. O resto é comigo.
Em até 24 horas você recebe escopo, prazo e preço por escrito. Se o prazo do seu lançamento não couber na minha agenda, eu digo isso na primeira resposta, não depois de você contar comigo.